La ubicación de su hogar en su lote y la inclinación del terreno que rodea el sitio pueden marcar la diferencia entre un sótano seco y uno que está molestamente húmedo después de una fuerte lluvia o un deshielo de primavera. Para evitar que el suelo sobresaturado alrededor de las paredes del sótano filtre agua en su hogar, el suelo debe inclinarse lejos de la base durante varios pies a un grado de al menos 1 pulgada por pie. El tipo de suelo utilizado para el proceso de clasificación es importante.
Crédito: Comstock / Comstock / Getty Images Una casa en una colina ofrece una vista y una excelente calificación.Calificación en casas antiguas
Es posible que su casa se haya calificado adecuadamente cuando se construyó, pero las malas prácticas de paisajismo o los efectos graduales de la naturaleza pueden haber contribuido a los problemas de calificación con el tiempo. Las camas de los cimientos pueden haber estado inclinadas hacia la casa o el relleno posterior colocado alrededor de los cimientos cuando se construyó la casa puede haberse asentado y compactado a lo largo de los años. Los efectos erosivos del viento y el agua también pueden haber alterado el grado de protección a medida que el suelo se lavaba.
Relleno preferido
El objetivo es permitir que el agua se drene de la casa de la manera más rápida y fácil posible. Un suelo bien compactado obliga al agua a correr por la superficie sin absorberse. Los suelos que contienen obstrucciones a la escorrentía rápida deben evitarse. Se prefiere un relleno limpio sin mantillo, corteza o roca. Los subsuelos también deben analizarse ya que las arcillas impermeables situadas debajo de una capa de tierra vegetal porosa mal graduada también pueden dirigir el agua hacia su hogar.
Análisis de suelos
Las nuevas construcciones deben ser analizadas por los científicos del suelo para determinar la textura del suelo y la cantidad de arena, limo y arcilla presentes en el área donde se construirá una casa. Saber qué hay debajo de su hogar puede ayudar a los contratistas a determinar qué tipo de relleno y tierra vegetal se debe colocar para evitar cualquier movimiento futuro del suelo. Es posible que se requieran medidas adicionales, como la adición de canaletas de lluvia y canales o surcos que se inclinan 1/4 de pulgada por pie hasta la canaleta de la calle.
Suelos expansivos
Muchas casas en Texas, California, Virginia, Colorado y otros lugares de los Estados Unidos están construidas en suelos expansivos. Cuando este tipo de suelo a base de arcilla se moja, se expande hasta un 150 por ciento de su volumen seco y puede ejercer presiones de hasta 500 libras. por pie cuadrado. El movimiento puede ocurrir a medida que aumenta la presión y provocar daños en los cimientos y la estructura. Se recomienda agregar tierra bien nivelada que aleje el agua de su hogar. Póngase en contacto con la oficina del inspector de construcción local para obtener información sobre la clasificación de los tipos de suelo que se ajustan a sus necesidades específicas.
