La rama de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) del gobierno federal regula las técnicas de construcción y los materiales de las casas prefabricadas. Las casas prefabricadas proporcionan una forma conveniente y a menudo menos costosa de ser propietario o alquilar una casa. En años pasados, los fabricantes construyeron paredes con paneles de madera o vinilo para reducir el peso de la casa en general. Sin embargo, los paneles de yeso se usan mucho más comúnmente en casas prefabricadas porque las paredes aíslan mejor y son más fáciles de pintar, empapelar o decorar.
Las casas prefabricadas están construidas con altos estándares de ingeniería.Función
Las paredes dentro de las casas prefabricadas cubren la estructura exterior de la casa y mantienen el aislamiento exterior en su lugar. Los postes de la pared también proporcionan soporte para paneles de yeso, ventanas y techo. El material más común es un 2 x 4 para paredes interiores y exteriores, pero los fabricantes pueden usar 2 x 6s, lo que aumenta la cavidad exterior, dejando espacio para niveles de aislamiento más altos. Las paredes también ocultan las tuberías y el cableado. Algunas casas prefabricadas usan medias paredes o paredes de rodilla para proporcionar una separación parcial de las habitaciones, como una pared de rodilla entre un comedor y una cocina.
Consideraciones
El precio de la casa puede ser el principal determinante cuando los constructores de casas manufacturadas deciden usar paneles de yeso en estas casas. Algunas casas prefabricadas de nivel de entrada todavía tienen paneles de vinilo, ya que requiere menos mano de obra para instalar y requiere menos proceso de construcción para completarse. Una de las consideraciones que los constructores hacen al construir casas es observar el rendimiento de los productos a lo largo del tiempo, especialmente aquellos cubiertos por las garantías. Las paredes de vinilo se agrietan con menos frecuencia durante el proceso de entrega, instalación y asentamiento, lo que reduce el costo indirecto asociado con las casas prefabricadas. Cuando los fabricantes instalan paneles de yeso, tienen que pegar las juntas y terminar las paredes con textura para ocultar imperfecciones inevitables que ocurren con todas las instalaciones de paneles de yeso. Los compradores que desean empapelar una pared deben pedirle al fabricante que la deje suave.
Beneficios
Tanto los paneles de yeso como los paneles de vinilo tienen beneficios. Los paneles de yeso son más fáciles de pintar que los paneles de vinilo, pero los paneles son más fáciles de limpiar, ya que su superficie no absorbe líquidos tan fácilmente como los paneles de yeso pintados. Drywall ofrece más opciones de diseño para constructores, como puertas arqueadas, esquinas redondeadas y centros de entretenimiento integrados. Los paneles de yeso también tienen un valor de aislamiento ligeramente mayor en comparación con los paneles de vinilo más delgados.
Advertencia
Las casas prefabricadas nuevas, ya sean construidas con paneles de vinilo o paneles de yeso pintados, pueden tener niveles poco saludables de compuestos orgánicos volátiles (COV). Si compra o alquila una casa prefabricada recientemente terminada, puede preguntarle al distribuidor o al fabricante a través del departamento de servicio al cliente qué tipo de VOC esperan de las paredes. Muchas casas prefabricadas están bien selladas y los vapores pueden acumularse con el tiempo, por lo que abrir las ventanas cuando el clima lo permite ayuda a disipar los vapores a medida que la casa envejece.
